这个问题比较专业，不知道是否有专业方面的人可以解答
购买房屋时，产权只有70年，但是问题时这群土匪给房屋设计者下达的命令是，按30-50年的寿命设计和建造。
而购买的房屋却不是房屋，因为房屋最根本的东西，土地。土地你没有得到购买资格，也就是说你买的是一个长期租赁合同，而合同的租赁主体却只是砖块和钢筋。
先不谈70年后租赁合同到期和是否续约的问题。
有一个很有意思的地方，房贷一般最多是30年，而房屋寿命设计和建造标准是30-50年
意味着你30年后房贷结束，房子已经进入老年了，这个时候设施老化，漏水等等问题，继续住，那么每年一大笔钱要去维护，就跟人老了每天要靠药物维持生命一样，而这样的商品房维修保养工程一点不小，费用也不小，搞不好几年下来是一大笔费用。有人说用房屋维修基金啊，可以提取啊，如果不够用怎么办？
老化的房子，在农村的做法都是推倒重建，那么这栋商品房推倒重建吗？
推倒重建费用可不低，你那个时候已经老了，还有钱支撑推倒重建吗？推倒重建后，这个租赁合同又怎么算。
也就是说你还完房贷，接下来还要每年交老化保养费用，从你开始工作，到死，房子就始终压在身上。
另外一个问题，房子寿命30年，租赁合同期约70年，自古以来宅基地可以世代流传，只要土地契约还在，那么就有效，
这里的问题是，房子的租赁合同是70年租约，你把租约传给孩子，可是房屋寿命30年，30年后房屋倒塌，这个租约是不是就彻底废除了？
那么你是否有资格依照这个租约在倒塌的土地上重建房屋
宅基地只要地契还在，那么是可以重建的，但是这个租赁合同是否具备重建效力？
这里又涉及另外一个问题，租约70年，房屋寿命30年，房子倒塌是否就租约彻底失效？因为租约租赁的不是土地，

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估计最多十几年就有答案了

首先一点，不是粉，70年产权对于老百姓来说是好的，你想想，只要买了就永久产权，会怎么样？马云会买下一个镇，别人却动不了，因为永久产。问题主要出在那帮人拍屁股出政策上，只看眼下不想后续。

想不了那么久了，从30岁开始买房，70年产权大家就一百岁了，一百岁了人都成灰了，还能考虑得了那么多吗

不是刚需就不要做韭菜了， 房子还是留给憨包买吧。

有没有可能，设计使用年限50年，是因为只许写50年。
你写100年，变成重大项目，开发商能批下来？
既然你是外行，那我就简单说点你能听明白的，房屋老化，主要在外保温、防水、设备管线（水、电、燃气、供暖），真正主体钢筋混凝土结构，除非环境类别超过设计说明，一般不会出问题，而且随着时间推移混凝土标号最终会比设计标号大。所以这房子你想住100年，花钱改造就行，加固就没必要了。说白了，外面的管线只要政府舍得花钱给你换，内部的管线你自己舍得花钱换，这房子住不塌，顶多没有新买房子时那么舒服。

只要做过工程的就都知道了，不偷工减料怎么赚钱？区别是良心的多少罢了。尤其是近十多年盖的高层的房子质量堪忧

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1，你承认买的是商品房吗？如果承认就意味着它是商品吧，请问有哪一种商品买来不单要自己终身包用、还必须延续到子孙后代？
2，设计年限就意味着使用寿命吗？设计年限到了就一定会垮塌或者成为危房吗？
3，请问你真的明白“自古以来宅基地可以世代流传”这句话吗？

前些年温州有个楼房已经有过案例了，我大概记忆里有这个事。可以去搜索一下

就目前的工程质量  能坚挺10多年算不错了

不清楚这个专业的问题，感觉都是割韭菜，没有便宜可赚。
听说，某国的房子和地是永久的，但每年都会评估，据此交房产税。

首先，房屋产权不会收回，因为无利可图还损失信誉。

现在土地财政已经快玩不下去了，已经开始考虑搞永久产权，然后收学欧美收房产税了，所以你不用担心共匪惦记你的土地和房屋产权，因为以后这玩意需要支付大量的维护费用和房产税，并不是优质资产。

其次，房屋质量问题最后还会落到业主身上，如果修不起就慢慢变成贫民窟罢了，一二线城市因为经济实力应该还可以支撑房子的维护费用，那种小城市的高层住宅20年后绝对会变成底层聚集地。

所以，除非经济还会大幅增长，或者科技会大爆发改变社会格局，只按照现在的情况来说，上面说的大概率会发生

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牠们自己都没想好，70年后大概率成危房了！

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你的问题本身就是错误的，然后对一个错误的目标来评判。
首先，房子的产权是永久的，70年是土地使用权。到期后可能会叫你把房子搬走吗？全国早期有很多二三十年土地使用权的房子，都到期了，房子既没被拆，也没有补交钱。以后大规模到期了会不会要求补交钱？谁也不知道，你只要知道有话语权的人的房产都不少。
其次，房子的设计使用年限50年，并非是指50年后房屋就不行了。而是指在50年内房屋结构可靠度在95%以上，50年、70年后它的可靠度降到了90%，这并不代表这个房子不安全了，可以继续使用的。
现在房子，除了各种原因导致的地面下沉倾斜、傻逼业主违规加建、装修拆承重墙，煤气爆炸，还没有要报废的。
很多质量差的开发商的房子，问题也基本在普通墙体、楼面板上，承重墙、柱上施工队也不敢开玩笑。

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